王健林又卖重磅资产！杭州首座万达广场报价14.8亿，中介称“价格还可以谈”

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又一座万达广场摆上货架。

据界面 / 新闻报道，杭州拱墅万达广场被摆上货架，报价 14.8 亿元，整体商业综合体出售回报率 8 个点以上，价格还可以再谈。

这是杭州第一座万达广场，商业建筑面积 14.6 万平米，商场地下 2 层，地上 5 层，涵盖餐饮、服饰、珠宝、数码、娱乐业态。

据不完全统计，2023 年以来，万达商管对外转让了至少 26 家公司的控制权，涉及位于北京、上海、广州、珠海、天津、合肥、湖州、太仓、海口、西宁、宜春等多家万达广场。其中不乏一线城市项目，且基本是核心地段的优质资产。

上述资产的接盘方是谁？

据中国基金报统计，接盘万达商管相关公司的险资包含新华保险、大家人寿、横琴人寿、阳光保险等。其中，阳光保险间接受让了 5 家万达商管的子公司，分别位于合肥、太仓、湖州、广州、上海，在上述受让的险资中数量最多。

除了上述接盘方，太盟投资集团等资方曾为万达 " 输血 "600 亿元。

3 月 30 日，大连万达商管集团与太盟投资集团、中信资本、Ares Management 旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司 Platinum Peony 和穆巴达拉投资公司签署投资协议，5 家投资方联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币 600 亿元，合计持股 60%，大连万达商管持股 40%。

新达盟为万达于今年 1 月新设立的控股公司。新达盟的子公司珠海万达商管，是国内最大的商业地产管理公司，也是万达轻资产业务赴港上市的主体，目前管理着 496 家大型商场。

万达商管在引入 600 亿投资后的整合已开启，其商管方面的办公地点将迎来变化。据悉，万达部分涉商管业务的部门及人员，将陆续由北京搬迁至珠海办公。

多名业内人士认为，太盟集团等新战投们只是在表面上让万达渡过了对赌危机，万达的资金问题或仍然需要出卖万达最优质的资产万达广场来解决。

据万达商管 2024 年一季度财务报告，公司目前货币资金只有 124.81 亿元，同时短期借款为 27.84 亿元，长期借款为 943.57 亿元。万达商管存续债券共 9 只，债券存量规模 53.92 亿元，其中有 13.67 亿元将在一年内到期；境外债中，有 8.2 亿美元债券会在一年内到期。

（时代财经记者周嘉宝综合自界面 / 新闻、21 世纪经济报道、天眼查 App、中国基金报、财联社等）