摘要：
... 随着2024年全国房地产市场调控策略的日益精细与深入实施，楼市正迈入一个崭新的发展阶段。自实施降首付、下调利率、“以旧换新”等政策以来，北京楼市活跃度显著提升。同策研究院研究总监宋红卫表示，当下改善型需求主导市场的趋势更为明显，具备改善特征的项目优势会提升，尤其是低密度、大户型、高品质的产品更具竞争力。据北京市住建委最新的网签数据显示，8月北京新房市场成交量5308套，环比7月增长了29.7%，创下了自今年2月以来的最高值。政策方面，8月末，上海市住建委、房管局和规资局联合发布《关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知》，对商品住房中小套型的面积标准、所占比例均做出优化调整，而北京则继续推进以旧换新补贴范围的扩大，不断优化居住环境，为市场注入新的活力。
由此观之，市场中的住宅结构正悄然经历着一次深刻转型，楼市已然迈入大户型改善的新纪元。这一变革深刻映射出人们对于居住品质日益增长的追求，同时，家庭结构的演变也催生了住房需求的持续扩大。可以预见的是，改善市场即将进入白热化竞争阶段，而能够脱颖而出的关键，无疑在于那些卓越非凡、独具匠心的产品，它们将成为房企制胜市场的锐利武器。
责任央企 产品主义践行者
纵观当下北京市场，改善型产品虽不算少数，但真正能够深入人心、满足消费者对于高品质居住环境期望的产品却并不多。中建·云境作为中建东孚在北京树立标杆的代表作，则是有备而来。择址总部基地，承接时代“金线”新极点；汇聚核心资源，坐享醇熟便捷生活；并以国匠之心，构筑当代生活美学新标杆，将自然之美与人文之韵巧妙融合，为居住者打造出一个极具现代感又富含文化底蕴的高品质居住环境，真正实现了美学与功能的完美统一。
中国建筑，作为业界内外耳熟能详的巨头，始终站在中国房建领域的巅峰，其影响力深远且广泛，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子；从世界范围来看，其位列2022年《财富》世界500强第9位，中国企业500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位。中国建筑以国匠风范，建造了北京丽泽SOHO，北京雁栖湖会议中心，杭州国际博览中心等标的建筑，不仅展现出强劲实力，更是担负大国建筑一种使命和责任的精神体现。而中建东孚作为中国建筑旗下的骨干企业，以“城市综合开发服务商”为战略定位，整合全产业链资源，着力打造”地产开发、资产运营、新型城镇化建设、综合服务“为核心的业务体系。此次中建·云境的打造，不仅是其在人居发展上的一次重要尝试，更是对城市人居品质提升的一次积极探索。
资料显示，中建·云境占地面积约4.46万㎡，容积率2.5，是近年来北京西部出让土地中，占地面积最大，最为方正的地块，完美契合了中国人东方意境的审美理念。中建·云境设计团队将地块的优势发挥得淋漓尽致，以方正的轮廓展现建筑的稳重与大气，在设计上充分汲取了世界都会豪宅的精髓，将极简审美与现代建筑技艺相结合，打造出了独具特色的建筑立面和景观布局。米白色金属竖向线条以及香槟色铝板线条等元素的运用，不仅增强了建筑的立面平衡感，更在光影的交织中营造出一种独特的美学效果。
匠心美学 艺术与生活的交融
“心既贮之，落笔随意，皆得自然，备其古雅。”北宋书法家、画家、书画理论家、宋四家之一米芾的美学思想在传统与创新之间寻求平衡，展现了对真挚情感和独特个性的尊重。中建·云境园林在打造过程中，深受米芾艺术理念的影响，以《云山图》为造园蓝本，将米芾的“米点”技法应用于景观布局中。连点成线，连线成面，与多个景观相互交融，形成了自然与建筑无界共生的效果。这种设计使得每一处景观都仿佛是一幅立体的山水画，让居住者能够身临其境地感受到米芾画作中的山水意境。
中建·云境的园林构筑不可不谓是匠心独运，展现出五重云境、禅境四园、一院云瀑的绝美画卷。
五重云境，层层递进，宛如仙境般飘渺。每一重云境都有其独特的景观和意境，从云端的归家门庭到云谷的林影画卷；从云石的水幕山石到云林的云庐缦林和云川的云涧花川；不管是入口的静谧，还是深处的幽远，每一处都让人流连忘返。漫步其中，仿佛置身于云端之上，与天地同呼吸，与万物共生长。
禅境四园，则是以东方禅境为核心灵思，打造出不同主题风格和休闲功能的生态康养花园。禅园以静谧、平和为主题，营造出一种宁静致远的氛围；思园则更注重思考和启示；趣园以趣味性和互动性为特色，是孩子们的一方天地；享园则是一个集休闲、娱乐、健身于一体的多功能园区；在四园中无论是寻求内心的平静，还是追求身体的健康，或是享受家庭的欢乐，都能在这里找到属于自己的乐趣。
而一院云瀑，更是中建·云境园林中的点睛之笔。云瀑从高处倾泻而下，形成一道壮观的瀑布景象。水声潺潺，云雾缭绕，仿佛让人置身于仙境之中。在这里，人们可以感受到大自然的磅礴与壮美，也可以领略到中国传统园林艺术的魅力。
造物生活 点亮“理想之境”
质达于外，心修于内。在室内设计与户型打造方面，中建·云境展现了出色的创新与人性化思考，为居住者提供了既舒适又富有品位的居住空间。无论是空间设计、功能打造、还是产品细节都深度考量，以高品质高质量满足改善人群的核心诉求。
首先，在户型设计上，中建·云境充分考虑到改善型家庭的居住需求，打造约110-192㎡改善型三至四居。每个户型都经过精心设计，以三面宽、四面宽为主，全明空间，方正布局，使用率高达约80-90%，充分满足了改善型家庭对于空间利用和居住舒适度的要求。
其次，在产品细节上，中建·云境更是下足了功夫。通过巧妙的窗体设计，使得每个房间都能欣赏到美丽的园林景观，让居住者在享受舒适生活的同时，也能感受到大自然的魅力。
再次，在空间功能上，中建·云境注重空间布局与功能性的完美结合。LDKB一体化、主卧套房式设计、动静分区、还有强大的收纳空间，中建·云境以独特的设计理念，确保每个空间都能充分利用自然资源，营造出宜人的居住环境。
以建筑面积约122平米和170平米四居产品为例，
约122平米四居，在每一个空间的利用上可谓都是做到了极致。LDKB一体化设计，让客餐厨阳空间融为一体，增强了家庭互动和交流的便利性，也使得整体空间变得十分的通透；超10米的南向三面宽，全明格局，大大提升了居住舒适度；经典四叶草户型，主卧套房式设计，为居住者提供了私密且舒适的休息环境；独特的动静分区与采光通风，使得每个房间都能享受到充足的阳光与新鲜的空气。
如果说约122平米的四居户型已经是惬意舒适的代名词，那么，约170平米的四居户型则是奢阔生活的完美诠释。独立入户玄关，开启属于自己的尊享空间；客厅面宽增加到约5.8米的尺度，整体面宽更是达到了约12.9米，超大景观视野，将园林美景尽收眼底；同时，厨房采用中西双厨设计，让烹饪体验更加丰富多元，既满足中式烹饪的细腻讲究，又融合西式料理的简约时尚；而双卧室套房的设计，则让私享空间变成宁静安逸的私密天地，这对于三世同堂的改善需求客户，无疑是一个完美的选择；可以同时满足长辈们对私密性和舒适度的需求，也能为年轻一代提供足够的独立空间。
进入大改善时代，人们对于居住产品的要求愈发严苛，而中建·云境恰好满足了这一时代背景下的高品质居住需求。它不仅仅是一个居住空间，更是一种生活态度的体现。云境的每一个细节都经过精心打磨，从建筑外观到室内布局，都彰显出卓越的品质与品味；园林设计更是融入人文与自然之美，让人们在忙碌的生活中感受到一丝宁静与惬意。
中建·云境建筑面积约110-192㎡，三至四居，总价约850w起，该项目不仅拥有卓越的生态园林景观，还环拥成熟的配套设施，这无疑将成为当代人们追求高品质居住生活的理想选择。
（注：本文为登载的房地产行业信息，仅供参考。）
