专家的“见房收税”，一手在除恶，一手在抢钱

摘要： ...

据微信公众号 " 正和岛 "，原国家房改课题组长、中房集团原董事长孟晓苏近日表示，征房地产税是针对房屋，不是针对人头，所有的城镇房屋都应该交税，比如你一个小区有 2000 套房，就是 2000 个税源，这个税好收，人不在都没有关系，给你贴条，你说你到国外去了，不回来了，那连续贴几年条，就可以依法把它拍卖了，拍卖完以后留下税款，剩下的你等他来取，他就会出现了。

孟晓苏的这个观点很激进，很有作用力，也很伤人，很不接地气。简单概括一下，就是一手抢钱、一手除恶。如果做好了，会给各级政府带来一笔很可观的收入，也会让躲在暗处的腐败分子恨得咬牙切齿，却又不敢吱声。而最大的问题，就是在抢钱，会引发众怒。特别是还有房贷的居民，也会对这样的政策恨得咬牙切齿。

想一想，对普通劳动者来说，倾尽所有，再背上一屁股的债，好不容易买了一套房，结果，还要缴纳房产税，如何能够接受。对这些居民，哪怕收一分钱的税，都应当有一种 " 负罪感 "。孟晓苏作为深耕房地产市场的专家，而且是房改课题组的组长，如果对广大居民的购房情况进行过调查，就不该提出让所有人都缴纳房产税的建议，而应当有所区别。譬如家庭只有一套房的，免收房产税，有两套房的，象征性地征收一点，有两套以上的，再逐步增加税收、提高税率，如此，就能得到广大居民的支持。否则，就是找骂，且不是广大居民不理解而骂，而是建议太无情、太不合理、太不符合国情而骂。自然，会被广大居民认为这种建议是在抢钱，抢原本就已经被房贷压得喘不过气来的居民的钱。

当然，孟晓苏的 " 见房收税 "，也有可取之处，那就是他说的对所有房子贴缴税条子。这个方法确实非常好，笔者也曾就此提过建议。因为，只要一套房几年内没人住、也没人认，就可以认为是无主房，收归政府所有。而孟晓苏用征税来解决这个问题，无疑也是一种方式。因为，税条贴上去后，几年不缴纳房产税，就意味着是无主房产，政府当然可以收回。至于几年时间，这个可以商讨，三年、四年、五年都行，实在不行，还可以放在两年。一套房产，税收贴在门上两年都无人问津，当然是无主房产了。不然，为什么不来按章纳税呢？如此一来，贪官们就会十分紧张，自己名下或家人名下或委托于他人名下的房产，要么暴露，要么不要，无疑是一举多得。

也正因为如此，专家提建议是好事，但一定要实事求是，要客观理性，不能 " 一刀切 "。对孟晓苏这样的有钱人来说，缴点税，九牛一毛，无所谓，对普通居民、尤其是有房贷的居民来说，就是负担。不能因为要解决贪官等的腐败房产，就将普通居民的房产一起加税，一起挨罚，这是不对的。否则，政策的作用力就会大大降低，阻力则会大大增加。

征收房产税的政策，一定要让大多数居民得益，才能得到多数人的支持。房产税的根本性作用，应当放在 " 劫富济贫 " 上，而不是 " 劫富杀贫 "，不是让所有普通居民也成为政策的 " 牺牲品 "。如此，政策一定会胎死腹中，或倒在半路。当然，" 见房收税 " 政策的杀伤力太大，尤其是贪官，他们会竭尽全力阻止。否则，他们的 " 财富 " 会被收走大半。